しぐれマイホームを持つまでの流れがだいたいわかってきたわ
でも、ころもさんってお金借りられるの…？
ころも僕、今までお金借りたことないんだよね…
お金借りられるかどうかってどうやったらわかるの？
福栄不動産じゃあ一緒にたかしんさんに聞きに行ってみましょう！
身近なお金の相談窓口 たかしん
高松市瓦町に本店がある信用金庫です。
高松市を中心として、香川県下一円に31店舗、東かがわ市には1店舗（2021年9月30日時点）あります。
”地域が厳しいときこそ信用金庫の出番である”という気持ちで
事業者、個人のお客様に対して親身になって寄り添い、支援しています。
住宅ローンを借りるってどうしたらいいの？
三本松支店の横倉支店長と清川さんにお話を伺いました。
福栄不動産こんにちは。今日は住宅ローンについて相談しにきました。
横倉支店長こんにちは。よろしくお願いします。
ころもまだ具体的にどこで建てるとかは決まっていないんですが
住宅ローンの相談を聞いてもらえるんですか？
清川さん大丈夫ですよ。できるだけ早い段階で相談していただいた方が
安心してマイホーム計画を進められますよね。
住宅ローンってどんなプランがあるの？
- 全期間固定金利型
返済期間を通して、金利が固定されます。
借入時から返済終了までの全期間、金利が変わらず、返済額も同じです。 - 固定金利期間選択型
最初に選択した期間中（3年、5年、10年など）は金利が変わりません
一般的には固定金利期間が短いほど金利は低くなります。 - 変動金利型
返済の途中で、市場の金利に連動して金利が見直されるます。
一般的に、年に2回金利の見直しがあります。
しぐれ人気のプランってあるんですか？
清川さん固定金利期間選択型のうち、初めの10年間金利を固定するプランが人気ですね。
今は史上最低金利と言われているほど金利が低いです。
低い金利で10年間は返済の計画ができるということで、このプランが人気です。
借入金額ってどうやって決めたらいい？
清川さん住宅ローンを利用できるのは
新築の場合は、土地購入費、建築費、諸経費
中古住宅購入費の場合は、中古住宅購入費、リフォーム費用、諸経費です。
なので、この合計金額が借入の最大額となります。
横倉支店長あと、借入金額の一般的な目安としては
①年収の7倍以内であること
②返済比率40％以内であること
がポイントとなります。
返済比率とは、年収に対して、どれくらいローンを返済しているかの比率をいいます。
返済比率＝ローン（※注）の年間返済額÷年収
※住宅ローン以外にも、自動車ローン、教育ローンなど全てのローンを含みます。
年収400万円の場合
①年収倍率
7倍とすると2,800万円
②返済比率（借入金額2,800万円、借入期間35年、金利0.8％の場合）
年間返済額917,484円÷年収400万円＝23％
40％以内に収まります
福栄不動産無理のない範囲で、借入金額を決めることが大切ですね
ころも借入金額の決め方はよくわかりました。
じゃあ、僕って住宅ローン借りられるんですか？
とも実際の審査については、次回に続くよ！
店舗情報
| 店舗名 | 高松信用金庫三本松支店 |
| 住所 | 東かがわ市三本松609-1 |
| 営業時間 | 9:00～15:00 |
| 定休日 | 土、日、祝日 |
| 電話番号 | 0879-25-7111 |
| URL | https://www.takashin.co.jp/ |
