東かがわ暮らしに住むゆかいな仲間たち

”たかしん”で住宅ローンについて聞いてきた~審査編~

福栄不動産

住宅ローン審査について、引き続きたかしんさんにお伺いします。

目次

住宅ローン審査ってどんなことをするの?

しぐれ

住宅ローン審査はいつのタイミングでできるようになりますか?

横倉支店長

審査するには、借入金額が適正か判断するための資料が必要となります。
ですので、不動産の購入費用や、建築、リフォーム費用の見積もりが出たタイミングがいいですね。

ころも

なるほど、じゃあ僕が審査できるのはまだちょっと先かな…
それまでしっかり勉強しておこう!

住宅ローン審査の裏側について聞いてみた

とも

なかなか聞けないことをぶっちゃけてもらったよ!

住宅ローン審査って金融機関によって違うの?

ころも

友達が住宅ローン審査をしたときに
「A銀行は落ちたけど、B銀行は通った」って言ってたんですが
これって何の違いがあるんですか?

横倉支店長

大きいな違いは、保証会社の違いです。
住宅ローンは、保証人をつけない代わりに保証会社に保証をしてもらいます。
その保証会社の審査基準がそれぞれ違うので
同じ人が、同じ借入条件であっても審査結果が変わってくるんです。

しぐれ

じゃあ、いろんな金融機関で審査してもらった方がいいんですか?

清川さん

確かに、各金融機関によって審査条件は異なります。
ただ、たかしんでは、お客様の事情に応じて
ご融資できる方法をご提案させていただきますので、
一緒に探っていきましょう。

福栄不動産

たくさんの金融機関を知ることも必要ですが
信頼できる金融機関に絞ることも大切ですね

住宅ローンを借りやすい人ってどんな人?

清川さん

前回お話した、返済比率が低いことのほか
自己資金の割合が高い方は審査をする上でのプラス材料になります。
自己資金とは、借入金額とは別にお手元にある資金のことです。

横倉支店長

自己資金の目安としては、マイホーム資金総額の1~2割程度です。
自己資金ゼロの場合、金融機関からすると無謀な資金計画と判断してしまいますね…

一方で、自己資金は多ければ多いほど審査にプラス材料となります。
また、金融機関で積立の実績があったりすると審査条件は良くなりますね。

清川さん

ただ、自己資金ゼロだからと諦めず、お客様の状況を総合的に判断させていただきますので、個別にご相談くださいね。

住宅ローンを借りにくい人ってどんな人?

横倉支店長

一概に言えませんが、代表的なものは
①勤続年数が1年未満の方
②持病をお持ちの方

があげられます。
住宅ローンを借りる際に、団体信用生命保険に加入していただくのですが
持病をお持ちで、この生命保険に加入できない場合は
審査のハードルが上がります

団体信用生命保険とは?
住宅ローンを借りた方が亡くなったり、高度障害になった場合に
保険金によって住宅ローンが全額返済されるものです。
保険料は金融機関が負担します。

しぐれ

マイホームを持つにも、健康第一なんですね…

住宅ローン審査ってどこまで見られるの?

とも

住宅ローンを借りたいために
年収や今までの借金歴をごまかしちゃう人とかもいるんですか?

サーブくん

僕たちは全部お見通しだよ!

とも

いきなり誰!?

たかしんのマスコットキャラクターサーブ君
大きな目ですべてお見通し
サーブくん

お金を借りるっていうことは、信用が大事なんだよ。
それは書類上の数字だけじゃなくて、どんな人かっていうのも大切だと思うんだ。

清川さん

そうですね、ほんの些細なことでも大事にしてもらいたいですね。
例えば、何年も前にたまたま口座に入金していなくて、携帯料金が引き落とされなかったような場合などでも
それが住宅ローンの審査に影響することもあります。

しぐれ

金額の大きい、小さいに関係なく、日頃からきちんとしていないといけないですね。

横倉支店長

私たち信用金庫は、1組1組のお客様に親身に寄り添って支援することができます。
今回お話した審査条件は一般的な内容になります。
「自分は無理かも…」と思われた方でも、一度お気軽にご相談ください。

ころも

初めてお金を借りるから緊張したけど
丁寧に教えてくれたので安心しました。
ありがとうございました。

チームワークで支援してくれます

ちなみにサーブ君とは

2019年に、たかしん創立50周年記念事業の一環として誕生したブルドック犬「サーブ」

名前の由来は「奉仕する・貢献する・役立つ・助けになる」という意味のServe(サーブ)からきています。
今年で、高松信用金庫は創立72周年を迎え、サーブくんは22歳となりました。

サーブくん

22年もたかしんのキャラクター続けてるので知名度もあるよ!
ちなみにゆるキャラグランプリ2019香川県1位だワン!

とも

そうだったんだね!知らなかった!
ちなみに今回、僕は初めてサーブ君を知ったよ

おまけ サーブ君知名度調査!

東かがわ暮らしが、みんなサーブ君を知っているのか調査してきたよ!

結果は

サーブ君を知っている 17%(11人)
サーブ君を知らない  83%(53人)

サーブくん

つらいです…

とも

笑。お互い知名度上げていこう!

サーブくん

みんなに知ってもらうためにがんばるワン!

店舗情報

店舗名高松信用金庫三本松支店
住所東かがわ市三本松609-1
営業時間9:00~15:00
定休日土、日、祝日
電話番号0879-25-7111
URLhttps://www.takashin.co.jp
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この記事を書いた人

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