東かがわ暮らしに住むゆかいな仲間たち

宇丼家マイホーム計画 物件を内覧してみよう!~後編~vol.8

目次

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実際に物件の中を見てみよう

ころも

お邪魔しま~す

福栄不動産

お客様の事情によって売却される予定ですが
大切なお家です。
ご自身のお家のように大切に扱ってください。

1.第一印象を感じる

人もそうですが、お家の第一印象はとても大事なものです。

しぐれ

あ、日当たりがよくて明るいですね。

福栄不動産

言葉にできなくても、なんとなく雰囲気とかで
好き、嫌いが決まることってありますよね~

2.外から中、中から外を見てみよう

福栄不動産

外からの視界はもちろん気になりますが
中から外を見たときの風景も重要です。
例えば電柱が窓の近くにあるとか、窓を開けたらお隣さんと目の合う距離だとかも要チェックです。

しぐれ

キッチンに立った時、窓の向こうにちょうど山が見えるのがいいですね。

3.こんなことも質問してみよう

・空き家期間はどのくらいか


・どうして売却することになったのか



・売却を開始してどのくらいたつか

福栄不動産

例えば、空き家期間が長いとお家の痛みは進みやすいんです。
閉め切ってしまうと湿気が多くなったり
設備も使わなくなると不具合が起きていることもあります。

ころも

どうして売却することになったのですか?

福栄不動産

こちらは、住んでいた方がお亡くなりになってしまい息子さんが相続したのですが
息子さんが県外にいるので、売却することになりました。

しぐれ

売り出してどのくらいになるんですか?

福栄不動産

はい。こちらは売り出して1年になります。
こちらの物件は売主さんのご希望で、相場より少し金額が高いんです…
それでなかなか買主さんが現れないんです…

ころも

物件的にはとても気に入ったのですが、どのくらい値引きしてもらえそうですか?

福栄不動産

申し訳ございませんが、今の時点ではいくら値引できるかはお答えできません。
価格は売主様が決めることなので、仲介の不動産屋には決定権はありません。
もちろん交渉することは可能ですが、その時は
いくら値引してもらえたら購入します
というところまでお気持ちを固めてもらわないと
売主様に失礼にあたるので、交渉することはできません。

これは福栄不動産の意見ですので、不動産屋さんによってお返事は違うと思います。
ご担当の不動産屋さんに相談してみてください。

ころも

そうでしたか、すみません…
確かに聞くだけ聞いて、買わないっていうのでは失礼にあたりますね。

福栄不動産

気に入った物件を少しでも安く買いたいというお気持ちはとても分かります。
ただ、私は売主様の大切なお家をお預かりしているので、
売主様、買主様お互いに気持ちよく取引ができるようにお手伝いしたいと思っています。

しぐれ

わかりました。
私も物件としては気に入ったのですが、リフォームもしたいなと思うんです。
リフォーム費用がどのくらいかかるか調べてからお返事してもいいですか?

福栄不動産

もちろんです。
物件の購入と合わせて、早い段階から検討することをオススメします。
リフォームについても業者さんを紹介できますので、ご相談くださいね。

内覧ポイント~後編~
①物件を見たときのフィーリングを大切に



②外からの見た目だけでなく、中からの景色もチェック



③気になることはどんどん聞いて、モヤモヤをなくしましょう



④価格交渉は慎重に、相手に失礼のないように予算と相談しながら考えましょう



⑤中古住宅を検討している場合は、早めにリフォームについても検討しましょう

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