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新築建てる？中古住宅買う？
東かがわ市でマイホームを考える場合の選択肢は、大きく２パターン
- 土地購入×新築
- 中古住宅購入×リノベーション
しぐれ予算的に考えると、中古住宅かなぁ～
福栄不動産ちょっと待ってください！
予算だけで中古住宅と決めるのは危険です！
しぐれえ！？どういうことですか？
新築と中古住宅、予算の違いってどれくらい？
新築か中古住宅かを決めるときに
比較ポイントとして挙げられるのが
予算の違い
ただ、新築が高くて中古が安いというのは一概に言えません。
大きな違いは
- イニシャルコスト（初期費用）をかけるか
- ランニングコスト（維持費用）をかけるか
福栄不動産平均的な費用の内訳を見ていきましょう
土地購入：600～700万円
建築費：1800～2500万円
諸費用：200～300万円
総額：2600～3500万円
中古住宅購入：450～600万円
リノベーション費用：1500～2000万円
諸費用：50～100万円
総額：2000～2700万円
総額の差を見ると
500～800万円の差額があります
ころも初期費用で見ると中古住宅の方が安いですね。
リノベーションしても築年数がリセットされるわけではない
ただ、中古住宅を上記の予算で購入できた場合
多くの場合、築年数は40年以上経過しています。
となると、リノベーションしたとしても、築年数がリセットされるわけではないので
メンテナンスは必須となります
参考：住まいのメンテナンススケジュール（住宅産業協議会より）
福栄不動産なので、予算重視で中古住宅にしよう！
というのはオススメしません。
新築か中古住宅か 結論としては「好み」
ころもどっちがいいのかな～
決めるポイントってありますか？
福栄不動産好みですね
ころもえ、そんだけ！？
福栄不動産実際のお客様の声を聞いてみましょう
新築か中古住宅 決定ポイント（福栄不動産調べ）
新築の場合
- 自由設計をしたい
- 断熱や耐震など、家の性能が気になる
- 最新の設備で生活をしたい
中古住宅の場合
- 古民家のレトロな雰囲気が好き
- 住みながらDIYでマイホームを完成させたい
- 代々住んできた家を引き継ぎたい
福栄不動産決め手は予算以外のことが多いです
それぞれのこだわりポイントがありますね
ころもなるほど～まずは自分たちがどういう生活を送りたいのかを
しっかりイメージすることが大事なんですね
まとめ
マイホームとは長い付き合いになります。
どういう生活をしたいかイメージしてみて
そのイメージと現実をすり合わせながら
マイホーム計画を進めていきましょう。
福栄不動産について
香川県東かがわ市を中心に不動産の仲介をしている不動産屋さんです。
小さな不動産屋です。大手と比べ物件はほどんど持ってません。
しかし、フットワークとスピードと情熱は負けてません！
| 屋号 | 福栄不動産 |
| ホームページ | https://fukuei-office.net/ |
| 住所 | 香川県東かがわ市入野山2593-2 |
| 電話番号 | 0879-49-1735 |
| 営業時間 | 8時～17時（日、祝休） |
| 免許 | 宅地建物取引業者(1)第4319号 |
